（2015）长中民三终字第07391号

华阳公司提供的证据仅能证明华阳公司就天然气入户问题与第三方曾建立了合同关系，但对与第三方签订的合同履行情况未提供充分证据证明。华阳公司至今未通知何亚男交房系事实，华阳公司提交的证据并不能证明至今未交房的原因是因政府职能部门的原因引起，华阳公司从2009年6月29日起即具有逾期交房的违约行为。2、违约金的计算方式。何亚男主张华阳公司自2009年6月29日起应当支付违约金，2009年6月29日至2013年5月18日按已付房款的日万分之一的标准计算，2013年5月19日之后至实际交房之日止按已付房款的万分之五的标准计算。华阳公司认为2009年6月29日起至2012年10月13日不需要支付违约金，2012年10月14日至2013年5月18日按照合同约定即已付房款的万分之一的标准计算，2013年5月19日之后至实际交房之日止依承诺书按已付房款的万分之五的标准计算违约金过高，请求撤销，调整违约金按日万分之一计算。原审法院认为，华阳公司未按合同规定的期限交付房屋，依照合同约定，双方同意继续履行的，由华阳公司应按已付房款日万分之一的比率从2009年6月29日起支付违约金，因何亚男已支付1957163元

华阳公司提供的证据仅能证明华阳公司就天然气入户问题与第三方曾建立了合同关系，但对与第三方签订的合同履行情况未提供充分证据证明。华阳公司至今未通知何亚男交房系事实，华阳公司提交的证据并不能证明至今未交房的原因是因政府职能部门的原因引起，华阳公司从2009年6月29日起即具有逾期交房的违约行为。2、违约金的计算方式。何亚男主张华阳公司自2009年6月29日起应当支付违约金，2009年6月29日至2013年5月18日按已付房款的日万分之一的标准计算，2013年5月19日之后至实际交房之日止按已付房款的万分之五的标准计算。华阳公司认为2009年6月29日起至2012年10月13日不需要支付违约金，20

长沙市中级人民法院拟稿纸签发：审核：拟稿时间：拟稿人：校对人：份数：湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第07391号上诉人（原审被告）湖南华阳投资置业有限公司，住所地长沙县星沙镇三一路8号影珠山联建楼二单元5、6楼。法定代表人肖德莲，董事长。委托代理人姚宗逸，湖南君卓律师事务所律师。委托代理人黄洋，湖南君卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何亚男。委托代理人钟纽坤……