（2017）新01民初1号

《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实陈金龙与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实陈金龙交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，不予确认。七张电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对其证明力不予确认，《团购协议》陈金龙未提交原件，对其真实性不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，陈金龙与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，陈金龙购买伊犁昊丰公司开发的位于伊宁市解放西路273号路政海事小区2号楼2单元1404号房，面积为89.84平方米，该房产购房款总价为266824.80元。2014年4月20日，伊犁昊丰公司就涉案房产办理了《商品房预售许可证》，并将许可证号填注在《商品房买卖合同》中。陈金龙向伊犁昊丰公司交纳了266824.80元购房款，伊犁昊丰公司出具了收款收据。涉案房产已竣工，庭审中陈金龙和伊犁昊丰公司均认可已将房屋钥匙交付

《商品房买卖合同》虽有瑕疵，但可以证实陈金龙与伊犁昊丰公司之间存在商品房买卖合同关系，收据可以证实陈金龙交款的金额，且与《商品房买卖合同》相互印证，《商品房预售许可证》系政府部门颁发的，鸿丰典当公司及伊犁昊丰公司均认可，故本院对《商品房买卖合同》、交房款的收据及商品房预销售许可证予以确认。无住房证明与本案争议的是否足以排除执行没有关联性，不予确认。七张电子银行回单不能证实交纳的是购房款，对其证明力不予确认，《团购协议》陈金龙未提交原件，对其真实性不予确认。根据确认的上述有效证据，本院认定下列事实：2013年9月28日，陈金龙与伊犁昊丰公司签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，陈金龙购买伊犁

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民初1号原告：陈金龙，男，1984年8月10日出生，汉族，新疆天华矿业有限责任公司职员，住甘肃省嘉峪关市。委托诉讼代理人：王继伟，新疆联汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘树生，新疆联汇律师事务所律师。被告：新疆鸿丰典当有限责任公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：李春江，该公司董事长委托诉讼代理人：吴勇，北京盈科（乌鲁木齐）……