房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6374号
裁判要旨
“原告单独提起请求确认合同效力之诉缺乏民事诉讼的实效性”没有任何的法律依据，完全是在顾左右而言他。综上所述，一审法院无论是以“无争议即无裁判”为由还是以合同相对性为由剥夺上诉人的诉权及诉权行使的行为均是不合法的，应予纠正；上诉人主张的诉请所依据的证据是充足的、法律依据是充分的，应予支持。张建红向一审法院起诉请求：1、确认原告与被告纪元公司签订的《石家庄市商品房买卖合同》合法有效；2、确认二被告签订的《商品房买卖合同》无效；3、本案诉讼费用依法承担。一审法院认为，原告提起的确认合同效力之诉，应予驳回。理由如下：首先，就民事诉讼而言，诉权的赋予应当以存在争议为前提，“无争议即无裁判”是司法遵循的一项基本理念。原告与被告纪元公司签订《商品房买卖合同》后，原告基于主张的买卖行为对纪元公司享有合同债权，有权要求纪元公司履行约定的义务，本案中，纪元公司收取房款后向原告完成了房产交付，已通过实际履行行为表明其对与原告之间的房屋买卖合同效力不持异议，双方的权利义务关系明确、稳定。因此，原告确认其与纪元公司合同有效之诉显无裁判介入的必要，对该项诉权的行使应当给予程序性否定。其次，关于原告确认二被告之间合
摘要
张建红、崔国新房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终6374号上诉人（原审原告）：张建红。委托诉讼代理人：贾军涛，河北正岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：田丰玉，河北正岩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔国新。被上诉人（原审被告）：石家庄市纪元房地产开发有限公司，住所地石家庄市中山东路176号。法定代表人：唐利军，该公司董事长。上诉人张建红因与被上诉人崔国新、石家庄市纪元房地产……