（2016）粤19民终4235号

本案为案外人执行异议之诉，秦绍林、丁祥玲未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见、质证意见和提供证据材料，视为放弃抗辩、质证和举证的权利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条和第三百一十二条的规定，陈彩凤请求判令不得执行案涉三幢房产，其应当就其对案涉三幢房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。陈彩凤主张其是案涉三幢房产的所有权人，但原以陈彩凤作为权属人的该三幢房产的房地产权证已被撤销，故不能作为本案判断房产权属的依据。陈彩凤提供的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建筑工程竣工验收证书，虽然显示用地单位和建设单位均为陈彩凤；但其中针对土地的部分，根据陈彩凤提供的其与沙边合作社签订的《土地租赁合同书》，以及东驰公司的提供的南粤公司与沙边合作社签订的《土地租赁合同书》显示，就同一幅土地，沙边合作社既与陈彩凤签订了租赁合同，也与南粤公司签订了租赁合同，并且，该土地的集体土地建设用地使用证载明土地用途为“东莞南粤实业公司”，沙边合作社其后也将该土地使用权作为抵押物为南粤公司向广发银行的贷款设定抵押，并进行了抵押登记，故仅凭上述建设用地规划许可证及陈彩凤提

本案为案外人执行异议之诉，秦绍林、丁祥玲未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见、质证意见和提供证据材料，视为放弃抗辩、质证和举证的权利。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条和第三百一十二条的规定，陈彩凤请求判令不得执行案涉三幢房产，其应当就其对案涉三幢房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。陈彩凤主张其是案涉三幢房产的所有权人，但原以陈彩凤作为权属人的该三幢房产的房地产权证已被撤销，故不能作为本案判断房产权属的依据。陈彩凤提供的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建筑工程竣工验收证书，虽然显示用地单位和建设单位均为陈彩凤；但其中针对土地的部分，根据陈彩

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终4235号上诉人（原审原告）：陈彩凤，女，汉族，1976年8月19日出生，住广东省东莞市，委托代理人：刘筱佩，广东可园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳州市东驰商贸有限公司。住所地：广西柳州市广雅路北二巷*号*栋*单元***号。法定代表人：方绪庆，该公司总经理。委托代理人：杨炯，广东金名律师事务所律师。委托代理人：黎洲材，广东金……