（2015）兴民终字第78号

闫伟、高宏双方在平等自愿基础上签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。签定协议当日，闫伟即向高宏支付房款100，000.00元，高宏也将房屋在同年6月交付于闫伟，双方均无异议，该院予以确认。高宏辩称，闫伟未在约定的期限内交付剩余房款100，000.00元，系违约行为，故其将房屋在2013年7月25日另售他人的行为不违反合同的约定。本案中，闫伟已于2012年12月28日以化粪池货款抵扣房款的方式，向高宏交付了剩余房款，且高宏于2013年1月13日向闫伟出具了收条一枚，高宏以收到条为复印件，不具备鉴定条件为由，于2014年9月3日撤回笔迹鉴定。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，高宏应对其主张提供相应证据，认定该收到条为复印件与否亦应由有相关资质的鉴定机构予以确认，而不能通过裸眼辩析，主观臆断。第二次庭审中，闫伟提供的证明（化粪池款明细）虽只有上半部分无高宏签字，但可与葛某某证言、收到条相互印证，证明其化粪池款之出处，上述证据已形成完整的证据链条。另该份证明（化粪池款明细）是否为复印件，是否可进行笔迹鉴定，应通过相关

闫伟、高宏双方在平等自愿基础上签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。签定协议当日，闫伟即向高宏支付房款100，000.00元，高宏也将房屋在同年6月交付于闫伟，双方均无异议，该院予以确认。高宏辩称，闫伟未在约定的期限内交付剩余房款100，000.00元，系违约行为，故其将房屋在2013年7月25日另售他人的行为不违反合同的约定。本案中，闫伟已于2012年12月28日以化粪池货款抵扣房款的方式，向高宏交付了剩余房款，且高宏于2013年1月13日向闫伟出具了收条一枚，高宏以收到条为复印件，不具备鉴定条件为由，于2014年9月3日撤回笔

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第78号上诉人（一审被告）高宏，女，1963年2月9日出生，汉族，阿尔山市文联职工，现住阿尔山市。委托代理人李杰，内蒙古奥斯律师事务所律师。被上诉人（一审原告）闫伟，男，1970年12月2日出生，蒙古族，个体，现住乌兰浩特市。委托代理人田玉新，内蒙古松柏律师事务所律师。上诉人高宏因与被上诉人闫伟房屋买卖合同纠纷一案，不服阿尔山市人……