财产损害赔偿纠纷 （2018）闽05民终2429号

一、关于南明置业是否应承担责任的分析。 1.黄兰兰主张南明置业未按《防洪法》规定编制洪水影响报告并报泉州市水行政主管部门审查批准。但根据泉州市城乡规划局《关于西湖豪庭和西北洋滞洪区用地范围的函》可知西湖豪庭项目不属于西北洋滞洪区用地范围，故该项目并不需要编制洪水影响报告。故对黄兰兰的上述主张，不予采纳； 2.黄兰兰主张南明置业对研究院交付的施工设计图纸缺陷未尽到审慎监督义务。南明置业作为西湖豪庭项目的开发单位，并无强制性法律法规要求南明置业必须对研究院设计的施工图纸进行审查，且研究院设计（勘察）的西湖豪庭1#～11#楼、12-1#～5#、13-1#～7#、14-1#～6#楼、地、地下室设计工程项目施工图经福州建功施工图审查事务所审查合格由福州建功施工图审查事务所作出《施工图审查合格书》。故对黄兰兰的上述主张，不予采纳； 3．黄兰兰主张南明置业交付的地下车库停车位存在缺陷，但该地下车库已经泉州市城乡规划局、泉州市人民防空办公室验收，且黄兰兰未能提供证据证实该地下车库存在缺陷。故对黄兰兰的上述主张，不予采纳； 4．黄兰兰主张南明置业未在地下车库出入口及采光窗处有效采取防止涌水、倒灌的措施。

黄兰兰、泉州南方物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终2429号 上诉人（原审原告）：黄兰兰，女，1987年8月24日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人:杨嘉文，福建伟盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李靓妮，福建伟盛律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：泉州南方物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区湖心街东段倚湖楼首层会所。 法定代表人：黄济志，该公司董事长。……