租赁合同纠纷 （2021）豫14民终1744号

双方所签案涉合同约定，在合同期内，如作为乙方的被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司不履行经营义务，需支付上诉人永城市亿丰广场商业经营管理有限公司违约金50万元，用于上诉人永城市亿丰广场商业经营管理有限公司恢复及租金损失的补偿，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司虽未主张违约金过高，但被上诉人主张没有违约，已包含了其不应当承担违约金的意思表示，其目的系抵销、动摇或者并吞上诉人的违约金请求权，故一审根据本案中被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司前期一直按照合同约定履行经营义务，且在经营期间遇到了新冠肺炎疫情的影响，上诉人永城市亿丰广场商业经营管理有限公司提交的证据也不足以证明因被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司不履行经营义务给其造成了50万元的损失，以及被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司的未按照合同约定支付租金及物业管理费的违约行为的具体情况，将违约金调整为被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公

双方所签案涉合同约定，在合同期内，如作为乙方的被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司不履行经营义务，需支付上诉人永城市亿丰广场商业经营管理有限公司违约金50万元，用于上诉人永城市亿丰广场商业经营管理有限公司恢复及租金损失的补偿，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。被上诉人北京艾墨菲海洋科技有限公司虽未主张违约金过高，但被上诉人主张没有违约，已包含了其不应当承担违约金的意思表示，其目的系抵销、动摇或者并吞上诉人的违约金请求权，故

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1744号上诉人（原审原告）：永城市亿丰广场商业经营管理有限公司，住所地：河南省永城市商务中心区商业路北中原路西亿丰广场，统一社会信用代码：9141148107543871X9。法定代表人：吴开祥。委托诉讼代理人：王忠齐，河南旺达律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人(原审被告)：北京艾墨菲海洋科技有限公司，住所地：北京市房山区……