确认合同无效纠纷 （2018）桂07民终1132号

“本案原告转让土地的用途是用于修路，改变了土地农业适用用途，该合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定”是错误的。理由如下:(1)合同涉及道路为泥土构造，长度仅仅有21.5米且主要用途为14户上诉人日常出入、务农机耕，主要用途还是自然村内部的务农机耕。并非用水泥钢筋铺成，也并非用于运输、工业生产等。因此，该道路的主要用途还是农业用途，也没有改变土地的所有权性质。(2)根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”的规定，上诉人与被上诉人属于同一个村集体的当事人，其之间的流转合同符合法律规定。(3)上诉人与被上诉人之间的协议虽为口头约定，但也是双方的真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫等情形。(4)以上协议没有损害国家利益以及他人合法权益。该协议的履行反而能促进当地农民的经济发展、为他们创造便利的生活、生产条件，是符合我国经济发展需要及创造美丽乡村的需求的。2.—审法院根据“《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还

“本案原告转让土地的用途是用于修路，改变了土地农业适用用途，该合同违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定”是错误的。理由如下:(1)合同涉及道路为泥土构造，长度仅仅有21.5米且主要用途为14户上诉人日常出入、务农机耕，主要用途还是自然村内部的务农机耕。并非用水泥钢筋铺成，也并非用于运输、工业生产等。因此，该道路的主要用途还是农业用途，也没有改变土地的所有权性质。(2)根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”的规定，上诉人与被上诉人属于同一个村集体的当事人，其之间的流转合同符合法律规定。

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂07民终1132号 上诉人（一审被告）：吴伟济，男，1957年8月7日出生，住广西浦北县。 上诉人（一审被告）：赵文芬，女，1965年8月29日出生，住广西浦北县。 上诉人（一审被告）：吴远奎，男，1948年12月28日出生，住广西浦北县。 上诉人（一审被告）：吴万忠，男，1973年6月17日出生，住广西浦北县。 上诉人（一审被告……