建设工程施工合同纠纷 （2017）浙07民终3560号

南方公司与钱塘江公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议，系双方真实意思的表示，并不违反国家法律法规的强制性规定，应确认有效。南方公司依约承建的建筑工程经竣工验收合格，一审法院已对其中大部分款项作出要求钱塘江公司给付判决，对于暂扣的500000元预留款（质量保证金），双方约定应在竣工验收合格后三年（即2016年12月26日）结清，现该期限已到，钱塘江公司理应支付该款项。钱塘江公司未按时支付上述款项，理应赔偿利息损失。本案系建设工程施工合同纠纷，在南方公司对施工工程竣工后，钱塘江公司已投入使用，南方公司在法定期限内即向钱塘江公司主张支付工程款的权利，因此，南方公司可就涉案工程的折价款或拍卖所得款享有优先受偿权。综上，对钱塘江公司的抗辩意见不予采纳，对南方公司的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条之规定，判决：一、由钱塘江公司支付南方公司工程款（预留的质量保证金）500000元并赔偿利息损失（从2016年12月26日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至款清之日止），款限判决生效后十日内履行完毕。二、南方公

南方公司与钱塘江公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议，系双方真实意思的表示，并不违反国家法律法规的强制性规定，应确认有效。南方公司依约承建的建筑工程经竣工验收合格，一审法院已对其中大部分款项作出要求钱塘江公司给付判决，对于暂扣的500000元预留款（质量保证金），双方约定应在竣工验收合格后三年（即2016年12月26日）结清，现该期限已到，钱塘江公司理应支付该款项。钱塘江公司未按时支付上述款项，理应赔偿利息损失。本案系建设工程施工合同纠纷，在南方公司对施工工程竣工后，钱塘江公司已投入使用，南方公司在法定期限内即向钱塘江公司主张支付工程款的权利，因此，南方公司可就涉案工程的折价款或拍卖所得款

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3560号上诉人（原审被告）：永康市钱塘江房产开发有限公司，住所地：浙江省永康市古山镇古山三村时阳坑。法定代表人：徐康衡，董事长。委托诉讼代理人：罗明江，浙江攀远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江省东阳市南方建筑工程有限公司，住所地：浙江省金华市东阳市佐村镇上村。法定代表人：何品群，董事长。委托诉讼代理人：何康健，系该公司员工……