（2014）鄂黄石中民二终字第00144号

本案诉争的黄石港区复盆山17-××号房屋，黄石电厂于1999年进行房改出售职工时，许裕忠、吴腊梅因支付购房款困难，与刘国兴达成换房共识，即许裕忠、吴腊梅搬进刘国兴居住的黄石电厂的公房，刘国兴以许裕忠的名义购买黄石港区复盆山17-××号房屋。许裕忠、刘国兴于1999年6月23日共同向其单位房管办递交了申请，同意更换住房，以后刘国兴再分房许裕忠按刘国兴的工龄参加住房分配。刘国兴向许裕忠支付了3000元，并以许裕忠名义向黄石电厂支付了30163元购房款，其居住黄石港区复盆山17-××号房屋有10多年，并保管该房屋的产权证、土地证、收款收据。上述事实证实，许裕忠、吴腊梅与刘国兴达成的换房协议已经履行，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，应为有效。因黄石港区复盆山17-××号房屋的产权证仍登记在许裕忠名下，而刘国兴应当是该房屋的实际权利人，故刘国兴主张确认该房屋归其所有及要求许裕忠、吴腊梅协助办理该房屋所有权证及国有土地使用证的诉讼请求，本院应予支持。关于刘国兴与许裕忠达成的换房协议，约定的“以后刘国兴再分房许裕忠按刘国兴的工龄参加住房分配”，应当为附条件的合同，且应当为刘国兴

本案诉争的黄石港区复盆山17-××号房屋，黄石电厂于1999年进行房改出售职工时，许裕忠、吴腊梅因支付购房款困难，与刘国兴达成换房共识，即许裕忠、吴腊梅搬进刘国兴居住的黄石电厂的公房，刘国兴以许裕忠的名义购买黄石港区复盆山17-××号房屋。许裕忠、刘国兴于1999年6月23日共同向其单位房管办递交了申请，同意更换住房，以后刘国兴再分房许裕忠按刘国兴的工龄参加住房分配。刘国兴向许裕忠支付了3000元，并以许裕忠名义向黄石电厂支付了30163元购房款，其居住黄石港区复盆山17-××号房屋有10多年，并保管该房屋的产权证、土地证、收款收据。上述事实证实，许裕忠、吴腊梅与刘国兴达成的换房协议已经履行，

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄石中民二终字第00144号上诉人（原审被告暨反诉原告）许裕忠，黄石电厂退休职工。上诉人（原审被告暨反诉原告）吴腊梅，系许裕忠妻子。二上诉人共同的委托代理人杨从训，湖北太圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）刘国兴，湖北西塞山发电有限公司职工。委托代理人叶桢、郝雨峰（实习），均系湖北鸣伸律师事务所律师。上诉人许裕忠、吴腊梅因物权确认……