（2014）银民终字第838号

原、被告签订的《安置补偿协议》，系双方当事人就拆迁安置相关事宜经协商形成的一致意见，上述协议双方当事人亦认可，法院对此予以确认。本案中，原告所在的河滩村村委会就如何分配拆迁房（面积）制定了相应的分配方案，该方案报兴庆区通贵乡人民政府批准后实施，其中方案中明确规定：“已死亡但户口未注销的拆迁区域的村民不享受搬迁政策”。根据分配方案，拆迁区域村民每人享受的40平米拆迁安置面积，是河滩村村民个人所享有的具有人身性质的福利性权利，而孙秀珍在签订拆迁安置补偿协议前即已经去世，根据前述政策规定上述权利即告灭失，而且该政策的制定亦符合提高生者居民生活品质的拆迁安置实际目的，因此被告未分配孙秀珍拆迁安置面积符合政策规定。原告主张被告应当为其兑现40平米安置房，其理由如下：一、孙秀珍生前已经缴纳40000元住房预付款，而原告作为孙秀珍的法定继承人，有权继承孙秀珍应当分得的40平米的安置房。本院认为，原告继承的遗产应当是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。经查，孙秀珍与被告签订《河滩中心村房屋预付款交纳协议书》的实质是鼓励被拆迁户尽快进行拆迁而确定了签订人在其后正式分配房屋中享有购买营业房的优先权（该协议中

原、被告签订的《安置补偿协议》，系双方当事人就拆迁安置相关事宜经协商形成的一致意见，上述协议双方当事人亦认可，法院对此予以确认。本案中，原告所在的河滩村村委会就如何分配拆迁房（面积）制定了相应的分配方案，该方案报兴庆区通贵乡人民政府批准后实施，其中方案中明确规定：“已死亡但户口未注销的拆迁区域的村民不享受搬迁政策”。根据分配方案，拆迁区域村民每人享受的40平米拆迁安置面积，是河滩村村民个人所享有的具有人身性质的福利性权利，而孙秀珍在签订拆迁安置补偿协议前即已经去世，根据前述政策规定上述权利即告灭失，而且该政策的制定亦符合提高生者居民生活品质的拆迁安置实际目的，因此被告未分配孙秀珍拆迁安置面积符

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第838号上诉人（原审原告）胡生山，男，1967年10月17日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人赵恩慧、吴淑萍，宁夏正义达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）银川市兴庆区通贵乡人民政府，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人杨国军，该乡乡长。委托代理人牟刚，宁夏颢振德律师事务所律师。上诉人胡生山因房……