（2016）粤03执复89号

文细明提出执行异议的理由是认为该院没有向其通知拍卖事宜、保障其知情权及参与竞价权从而未保障其行使优先购买权。因此，根据文细明的主张，本案系行为异议而非标的异议，依法适用行为异议的相关规定。首先，文细明没有在搬迁公告指定的期限内向该院主张租赁关系，该行为本身已视为在执行中放弃主张作为承租人的相关权利。其次，文细明所称情况与事实不符。据以上查明的事实，由于文细明是东方社区X街X号私宅1栋第一、二、三、四、五、六层的02号房的权利人（该房产与涉案房产记载于同一房地产证，权利份额为50%），在执行涉案房产的过程中，该院已依法向文细明法定住所地及上述房产所在地送达拍卖通知书，并且明确要求被执行人文悦安联系文细明告知其处分房产的情况，在穷尽各种方式无法直接送达后，该院依法采取公告方式送达，符合法律规定，构成有效送达。在向文细明送达的拍卖通知书中，该院已告知其具体拍卖时间、地点，并明确告知其在同等条件下对涉案房产享有优先购买权。因此，文细明称该院未通知其拍卖事宜，与事实不符。另，根据本案的送达情况可以明确，文细明并未实际占有、使用涉案房产，其所提交的《汇款确认单》中也没有注明款项用途；文细明称其是涉

文细明提出执行异议的理由是认为该院没有向其通知拍卖事宜、保障其知情权及参与竞价权从而未保障其行使优先购买权。因此，根据文细明的主张，本案系行为异议而非标的异议，依法适用行为异议的相关规定。首先，文细明没有在搬迁公告指定的期限内向该院主张租赁关系，该行为本身已视为在执行中放弃主张作为承租人的相关权利。其次，文细明所称情况与事实不符。据以上查明的事实，由于文细明是东方社区X街X号私宅1栋第一、二、三、四、五、六层的02号房的权利人（该房产与涉案房产记载于同一房地产证，权利份额为50%），在执行涉案房产的过程中，该院已依法向文细明法定住所地及上述房产所在地送达拍卖通知书，并且明确要求被执行人文悦安联

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤03执复89号复议申请人（利害关系人）：文细明。委托诉讼代理人：李立夫，广东普罗米修律师事务所律师。委托诉讼代理人：李景怡，广东普罗米修律师事务所律师。申请执行人：深圳市金孚汽车发展有限责任公司。法定代表人：杨建宇，该司董事长。被执行人：深圳市金百铄投资有限公司（变更前名称“深圳市泰隆生物技术有限公司”），住所地深圳市福田区八卦四路10号中浩……