确认合同无效纠纷 （2021）津01民终306号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。涉案土地为废弃沙滩地，依法可采取其他方式承包；就该地，小赵各庄村委会与崔晓利经协商一致，于2004年2月25日签订租赁协议，其方式不符合规定，但合同内容系当事人的真实意思表示，不能因此确认合同无效。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。小赵各庄村委会以1份约定租期70年的《场地租赁合同》复印件为主要依据，请求确认该合同无效，因不能提交证据原件，且合同相对方亦不认可，该合同复印件不能作为定案依据。崔晓利提交了涉案《场地租赁合同》原件，小赵各庄村委会对合同真实性未表示异议，对该《场地租赁合同》真实性可以确认；但此合同约定租期30年，违反合同法规定，对约定租期超过二十年的部分，依法应确认无效；合同部分无效，不影响其他部分的效力。现双方租赁合同尚未到期，小赵各庄村委会请求崔晓利返还合同约定土地，于法无据，不予支持。崔晓利主张该合同名为租赁，实为承包，与其提交的合同内容不符，不予
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。涉案土地为废弃沙滩地，依法可采取其他方式承包；就该地，小赵各庄村委会与崔晓利经协商一致，于2004年2月25日签订租赁协议，其方式不符合规定，但合同内容系当事人的真实意思表示，不能因此确认合同无效。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。小赵各庄村委会以1份约定租期70年的《场地租赁合同》复印件为主要依据，请求确认该合同无效，因不能提交证据原件，且合同相对方亦不认可，该合同复印件
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终306号上诉人（一审被告）：崔晓利，男，1965年6月5日出生，汉族，农民，住河北省遵化市。委托诉讼代理人：郝树江，河北定邦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：天津市蓟州区出头岭镇小赵各庄村村民委员会，住所地天津市蓟州区出头岭镇小赵各庄村。法定代表人：马振英，该村委会主任。委托诉讼代理人：金玉东，蓟州区金诺法律服务所法律工作者。上诉人……