房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终2078号

事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。理由：1、涉案房屋在签订合同时未被法院查封，合同内容不违背法律规定，为有效合同，应当受到法律的保护；2、合同中明确约定，如遇不可抗力，出卖人应当在发生之日起90日内告知买受人。上诉人并未告之被上诉人，因此，上诉人的理由不成立；3、违约金比例是合同约定，双方认可的，并且并不违反法律。4、相比违约金，精神上的压力与之无法同比。由于开发商房屋不能交付，孩子上学不能接受好的教育资源，背后的闲言碎语，导致家庭不和睦，几乎离婚。综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，希望二审法院予以维持。 戈语录向一审法院起诉请求：1、判令润辉公司支付自2018年6月1日至2020年7月1日期间因逾期交房产生的违约金62973.6（以购房款276193元为基数，按日万分之三计算），后续违约金计算至实际交房之日止；2、本案诉讼费用由润辉公司承担。 一审法院认定事实：献县福源国际住宅小区系润辉公司开发的楼盘。2017年2月23日，献县住建部门经审查准许润辉公司公开预售该小区11#楼商品房屋。戈语录购买了11#楼1单元1202室，与润辉公司于2017年3月28日

事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予以维持。理由：1、涉案房屋在签订合同时未被法院查封，合同内容不违背法律规定，为有效合同，应当受到法律的保护；2、合同中明确约定，如遇不可抗力，出卖人应当在发生之日起90日内告知买受人。上诉人并未告之被上诉人，因此，上诉人的理由不成立；3、违约金比例是合同约定，双方认可的，并且并不违反法律。4、相比违约金，精神上的压力与之无法同比。由于开发商房屋不能交付，孩子上学不能接受好的教育资源，背后的闲言碎语，导致家庭不和睦，几乎离婚。综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，希望二审法院予以维持。 戈语录向一审法院起诉请求：1、判令润辉公司支付自2018年

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终2078号 上诉人（原审被告）：献县润辉房地产开发有限公司，住所地：河北省沧州市献县城内西关，统一社会信用代码：91130909695869502J。 诉讼代表人：献县润辉房地产开发有限公司破产管理人。 委托诉讼代理人：蒋可敬，北京慈惠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：戈语录，男，1966年7月6日出生，汉族，住河北省沧州市……