合同纠纷 （2021）吉02执异113号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款规定“起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”本案中，本院以评估价的百分之七十作为网络司法拍卖的起拍价，符合上述规定。且需要明确的是，起拍价确定的是涉案房产的拍卖保留价，并不是真正的市场成交价，最后成交价格仍需由市场检验而非由评估价的结果所决定，异议人如认为起拍价格过低，可以在本院对案涉房屋拍卖时参与竞买。因此，异议人以评估价百分之七十作为起拍价严重损害其合法权益的异议理由，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人郭文锋的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省高级人民法院提起复议。审判长 马毅韬审判员 马利军审判员 季海滨二〇二一年七月二十日书记员 彭 悦 关注
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款规定“起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”本案中，本院以评估价的百分之七十作为网络司法拍卖的起拍价，符合上述规定。且需要明确的是，起拍价确定的是涉案房产的拍卖保留价，并不是真正的市场成交价，最后成交价格仍需由市场检验而非由评估价的结果所决定，异议人如认为起拍价格过低，可以在本院对案涉房屋拍卖时参与竞买。因此，异议人以评估价百分之七十作为起拍价严重损害其合法权益的异议理由，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉02执异113号异议人（利害关系人）：郭文锋，女，汉族，1971年1月9日生，住广东省东莞市。申请执行人：吉林市城金投资中心(有限合伙)，住所地吉林省吉林市高新开发区恒山西路108号。代表人：孙好，执行事务合伙人委派代表。被执行人：东莞市嘉盈实业投资有限公司，住所地广东省东莞市东坑镇中兴大道北8号。法定代表人：祖新生，总经理。本院在执行申请执……