返还原物纠纷 （2017）苏03民终6006号

邱庆坤购买房屋及车库所签合同属于无效合同，孙文科购买的车库及其房屋亦存在同样的问题，也是无效合同。邱庆坤请求孙文科返还车库涉及不动产权属确认的问题，争议的车库未取得建设工程规划许可证，实质是要求对不合法建筑予以确权的问题，不属于人民法院民事案件的受理范围，已经受理的应当驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回邱庆坤的起诉。案件受理费800元，返还邱庆坤。双方当事人在二审期间均未提供新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，邱庆坤的诉讼请求是基于其对该车库的所有权，而根据邱庆坤庭审陈述，其要求孙文科归还的车库占地为集体土体，属农村集体土地上的不动产开发建设，目前尚未办理权属登记，邱庆坤亦未提供证据证明涉案车库取得建设工程规划许可证。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。为避免通过民事审判变相为违法建筑确权，一审法院认定本案纠纷不属于人民法院民事案件的受案范围，并无不当。综上，上诉人邱庆坤的上诉请求不

邱庆坤购买房屋及车库所签合同属于无效合同，孙文科购买的车库及其房屋亦存在同样的问题，也是无效合同。邱庆坤请求孙文科返还车库涉及不动产权属确认的问题，争议的车库未取得建设工程规划许可证，实质是要求对不合法建筑予以确权的问题，不属于人民法院民事案件的受理范围，已经受理的应当驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回邱庆坤的起诉。案件受理费800元，返还邱庆坤。双方当事人在二审期间均未提供新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，邱庆坤的诉讼请求是基于其对该车库的所有权，而根据邱庆坤庭审陈述，其要

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏03民终6006号上诉人（原审原告）：邱庆坤，男，1943年9月7日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：孙文科，男，1985年9月15日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人邱庆坤因与被上诉人孙文科返还原物纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2017）苏0312民初5591号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审……