建设工程施工合同纠纷 （2017）琼97民终83号

陈亦彪与陈双阳签订《建筑工程承包合同书》，约定由陈亦彪承建改造陈双阳的房屋，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈亦彪按照合同约定完成工程施工，将房屋交付陈双阳使用。关于陈双阳居住使用时间，双方存在分歧，陈亦彪主张陈双阳于2010年10月入住，但未能提供证据证明，应承担举证不能的法律后果。陈双阳自认其于2011年春节期间（2011年2月）搬入房屋居住，应按合同约定支付工程余款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，陈亦彪诉请陈双阳支付工程款有事实和法律依据，予以支持。涉案房屋工程款为25120元，加上½墙改为¾墙2间2200元（每间1100元×2），工程款共计27320元，扣除陈双阳已支付的8000元及农场补贴支付的10000元，陈双阳尚欠9320元应予支付，陈亦彪诉请超出部分，不予支持。陈双阳至今未支付工程余款，造成陈亦彪利息损失。陈亦彪诉请陈双阳支付利息，有事实和法律依据，予以支持，但利息应从2011年3月1日开始计算。陈亦彪与陈双阳对利息计算没有约定，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同

陈亦彪与陈双阳签订《建筑工程承包合同书》，约定由陈亦彪承建改造陈双阳的房屋，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈亦彪按照合同约定完成工程施工，将房屋交付陈双阳使用。关于陈双阳居住使用时间，双方存在分歧，陈亦彪主张陈双阳于2010年10月入住，但未能提供证据证明，应承担举证不能的法律后果。陈双阳自认其于2011年春节期间（2011年2月）搬入房屋居住，应按合同约定支付工程余款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，陈亦彪诉请陈双阳支付工程款有事实和法律依据，予以支持。涉案房屋工程款为25120元，加上½墙改

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)琼97民终83号上诉人（原审被告）陈双阳。被上诉人（原审原告）陈亦彪。原审第三人海南省国营八一总场。住所地：海南省国营八一总场场部职工培训中心。法定代表人罗永华，该场场长。上诉人陈双阳因与被上诉人陈亦彪、原审第三人海南省国营八一总场（以下简称八一总场）建设工程施工合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民初2440号民事判决，……