租赁合同纠纷 （2017）辽08民终2100号

虽然李港与朱玉彬未签订书面房屋租赁合同，但李港承租朱玉彬的房屋是事实，李港未按双方约定的时间交付租金，其行为已构成违约。因双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，所以朱玉彬可以随时解除双方之间的租赁关系。关于2017年租金问题原审法院参照2016年双方协商约定的租金额来计算租金并无不当。原审法院判决的履行期限也属于合理期限。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。李港的上诉理由均不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李港负担。本判决为终审判决。审判长　　耿丽审判员　　杨健审判员　　李敏二〇一七年七月二十四日书记员　　陈婷

虽然李港与朱玉彬未签订书面房屋租赁合同，但李港承租朱玉彬的房屋是事实，李港未按双方约定的时间交付租金，其行为已构成违约。因双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，所以朱玉彬可以随时解除双方之间的租赁关系。关于2017年租金问题原审法院参照2016年双方协商约定的租金额来计算租金并无不当。原审法院判决的履行期限也属于合理期限。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。李港的上诉理由均不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李港负担。本判决为终审判决。审判长　　耿丽审判员　　杨健审判员　　李敏二

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终2100号上诉人（原审被告）：李港，男，汉族，辽宁省盖州市人，个体，住盖州市。委托诉讼代理人：黄永科，男，盖州市明镜法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：朱玉彬，女，汉族，辽宁省盖州市人，无业，住辽宁省盖州市。委托诉讼代理人：陈春艳，女，盖州市承诚法律服务所法律工作者。上诉人李港因与被上诉人朱玉彬租赁合同纠纷一案,不服盖州市人民……