建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂08民终799号

刘祚金、潘小龙二人签订《模板工施工承包合同》，因其二人均为自然人，不是具有相应资质的建筑施工主体，双方签订的建设工程施工合同应属无效。虽然双方签订的合同无效，但刘祚金主张按照合同约定，要求潘小龙支付剩余未付工程价款110000元，于法有据，予以支持。刘祚金主张从2016年1月1日起计算至给付之日止，按照人民银行公布的同期同类贷款利率支付逾期利息，双方在合同中对付款时间（2015年底前）有明确约定，亦予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第一款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”规定，本案久扬公司为桃园新城项目的发包人，且其未提交充足证据证明其将工程款已与潘小龙结清，故久扬公司应对潘小龙的债务承担清偿责任。宏厦教育安装公司认可其未实际进行桃园新城工程施工，是出借资质，其借用资质的行为违反了《中华人民共和国建筑法》的相关规定。在涉案工程中，久扬公司无建筑施工资质而挂靠宏厦教育安装公司从事生产经营活动。宏厦教育安装公司作为被挂靠人对久扬公司

刘祚金、潘小龙二人签订《模板工施工承包合同》，因其二人均为自然人，不是具有相应资质的建筑施工主体，双方签订的建设工程施工合同应属无效。虽然双方签订的合同无效，但刘祚金主张按照合同约定，要求潘小龙支付剩余未付工程价款110000元，于法有据，予以支持。刘祚金主张从2016年1月1日起计算至给付之日止，按照人民银行公布的同期同类贷款利率支付逾期利息，双方在合同中对付款时间（2015年底前）有明确约定，亦予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第一款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民终799号上诉人（原审被告）：荆门久扬房地产开发有限公司，住所地荆门市掇刀区军马场一路（原楚天豪都售楼部）。法定代表人：章朝云，总经理。委托诉讼代理人：熊永华，男，汉族，系荆门久扬房地产开发有限公司股东、副总经理。委托诉讼代理人：江大清，湖北法之星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘祚金，男，1964年12月14日出生，汉族，沙洋县……