排除妨害纠纷 （2019）苏0382民初91号
裁判要旨
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 本案原告购买被告的房屋1-4层，虽然原告没有办理产权转让登记手续，但原告实际占用使用支配涉案房产近十八年。 本案原告在购买被告的房屋时没有约定原告购买房屋后需另行修建楼梯和排水地，且另行修建楼梯也不能依据双方的约定，要经过相关部门的评估和批准。 本案原告二层以上的房屋，出行必须经过被告的楼梯，故被告应当提供必要的便利，并应当将原告门前的杂物清理干净。 原告二层以上的房屋下水道及污水通向的化粪池是被告修建后出售给原告的，被告称口头约定原告应另行改道没有证据证明，仍应维持房屋出售时使用状况。 故原告疏通下水管道排放污水至被告的化粪池，被告不应当妨碍。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、十五条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条之规定，判决如下：一、被告宋怀普应于本判决生效后十日内恢
摘要
宋以强与宋怀普排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初91号原告:宋以强，男，1948年6月12日生，汉族，住邳州市。 被告：宋怀普，男，1952年10月6日生，汉族，居民，住邳州市。 委托诉讼代理人：盛中林，邳州市天成法律服务所法律工作者。 原告宋以强与被告宋怀普排除妨碍纠纷一案，本院立案受理后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。 原告宋以强、被告宋怀普及其委托诉……