（2017）皖13执异22号

本案争议焦点是案外人马长永、马长梅提出的执行异议能否排除本案对争议房屋的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款（一）项的规定，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，灵国用（2013）第010006号土地证登记的土地使用权人为华盛置业公司，（灵房）房预售证第2014020号商品房预售许可证登记的项目名称为盛世华城6号楼，售房单位为华盛置业公司。故盛世华城6号楼1304号房屋权利人应为华盛置业公司。因被执行人华盛置业公司未履行人民法院生效的法律文书确定的义务，本院对盛世华城6号楼1304号房屋予以查封、执行符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，则其权利能够排除执行。本案中，马长永、马长梅虽向本

本案争议焦点是案外人马长永、马长梅提出的执行异议能否排除本案对争议房屋的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款（一）项的规定，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，灵国用（2013）第010006号土地证登记的土地使用权人为华盛置业公司，（灵房）房预售证第2014020号商品房预售许可证登记的项目名称为盛世华城6号楼，售房单位为华盛置业公司。故盛世华城6号楼1304号房屋权利人应为华盛置业公司。因被执行人华盛置业公司未履行人民法院生效的法律文书确定的义务，本院对盛世华城6号楼

安徽省宿州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)皖13执异22号案外人：马长永，男，1972年4月1日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。案外人：马长梅，女，1969年2月15日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。申请执行人：王大放，男，1980年5月25日出生，汉族，个体工商户，住安徽省灵璧县。被执行人：金高龙，男，1969年2月7日出生，汉族，住浙江省象山县。被执行人：宿州市华盛置业有限公司……