合同纠纷 （2015）安中民申字第00001号

再审申请人马献山提出的再审申请理由，经查，双方当事人均认可涉案的土地买卖合同无效，本案的争议焦点是马献山开挖桩基费用76870元的一半即38435元刘会成是否应承担赔偿责任。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何个人不得买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。马献山与刘会成签订的土地买卖合同违反法律禁止性规定，且未经土地所有权人村委会的同意，应为无效合同。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，马献山在最初的一审庭审时自认合同签订的当日刘会成反悔并要求退款，但在建房土地存在争议且建房审批手续未办妥的情况下，仍擅自开挖桩基造成经济损失，马献山应负全部责任，现有证据不足以证实马献山开挖桩基的行为合理合法正当，故原判未让刘会成承担开挖桩基的经济损失的责任并无错误。综上，马献山的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条所规定的应当再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回马献山的再审申请。审　判　长　　黎　英审　判　员　

再审申请人马献山提出的再审申请理由，经查，双方当事人均认可涉案的土地买卖合同无效，本案的争议焦点是马献山开挖桩基费用76870元的一半即38435元刘会成是否应承担赔偿责任。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何个人不得买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。马献山与刘会成签订的土地买卖合同违反法律禁止性规定，且未经土地所有权人村委会的同意，应为无效合同。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，马献山在最初的一审庭审时自认合同签订的当日刘会成反悔并要求退款，但在建房土地

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）安中民申字第00001号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：马献山，男，1971年3月4日出生，汉族，农民。委托代理人：尹正锋，安康市148法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：刘会成，男，1970年11月7日出生，汉族，农民。委托代理人：郭小琴，女，系被申请人刘会成之妻。再审申请人马献山因与被申请人刘会……