房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初20313号
裁判要旨
涉讼合同系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 涉讼合同既包含了原、被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含中介方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 涉讼合同约定原告应在2019年4月30日前支付购房款900000元给两被告，两被告必须确保该款项用于还清银行贷款，还清银行贷款注销抵押登记后积极配合买方办理银行按揭及房屋过户手续。 原告举证反映其已按期足额支付上述900000元购房款，但两被告在收到该款后至今未向第三人提前清偿涉讼房屋项下的抵押贷款，两被告未到庭反驳或举证反映存在履行障碍，两被告的行为已构成违约。 在原告已支付大部分购房款及两被告违约的情况下，原告明确要求继续履行合同，同意代两被告向第三人偿还涉讼房屋项下抵押贷款，并举证证明其有资金履行能力，第三人对于原告要求代两被告偿还涉讼房屋项下剩余抵押贷款的诉请无异议，原告代两被告向第三人提前还贷亦不影响第三人的权利，且至本案庭审辩论终结前涉讼房屋不存在权利限
摘要
宋效东与陈爱红、吴克配房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20313号原告：宋效东，男，1959年4月2日出生，汉族，住山东省招远市*****************，公民身份号码、************、。 委托诉讼代理人：宋振杰，男，1986年11月28日出生，汉族，住广东省广州市天河区*********，系原告儿子。 被告：吴克配，男，1971年9月23日出生，汉族，住浙江省平……