合同纠纷 （2021）豫03民终1967号

本案系原被告基于租赁合同关系而产生的拆迁补偿款归属纠纷。原告基于租赁关系对拆迁物产生的补偿款要求归自己享有，首先需确认拆迁物的所有权问题，继而才能确定拆迁补偿款归属。对拆迁物，在拆迁过程中已予登记，第三人窑湾社区居委会按照分户统计表尚未发放拆迁补偿款给被告范宽坡，庭审双方对本案拆迁项目、补偿款数额亦无提出异议。因原告是租赁方，拆迁物登记在被告范宽坡（出租方）名下并无不当。在拆迁过程中，原告将租赁场地内的建筑物等拆迁完毕，庭审被告辩称拆迁项目中的1、4、5、6项财产是自己的，原告庭审述称当时所租空地仅有围墙并不是厂房，院内仅有部分水泥路面。原告拆迁时被告并未阻拦，被告庭审亦未提交相应证据，本院对原告自认的部分水泥路面即拆迁项目中的第4项认定为被告所有，对其他拆迁项目为原告所有。拆迁补偿费是对拆迁物拆迁后给予的补偿，原告拆迁后应享有拆迁补偿款。如果被告认为原告拆迁出租的厂区内自己的财产，侵犯了自己的合法权益，可另案另诉，赔偿财产损失，继而追偿拆迁补偿款。在法律适用方面，该纠纷产生的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，可以适用当时的法律、司法解释的规定。庭审后原被告协商未果。依据《

本案系原被告基于租赁合同关系而产生的拆迁补偿款归属纠纷。原告基于租赁关系对拆迁物产生的补偿款要求归自己享有，首先需确认拆迁物的所有权问题，继而才能确定拆迁补偿款归属。对拆迁物，在拆迁过程中已予登记，第三人窑湾社区居委会按照分户统计表尚未发放拆迁补偿款给被告范宽坡，庭审双方对本案拆迁项目、补偿款数额亦无提出异议。因原告是租赁方，拆迁物登记在被告范宽坡（出租方）名下并无不当。在拆迁过程中，原告将租赁场地内的建筑物等拆迁完毕，庭审被告辩称拆迁项目中的1、4、5、6项财产是自己的，原告庭审述称当时所租空地仅有围墙并不是厂房，院内仅有部分水泥路面。原告拆迁时被告并未阻拦，被告庭审亦未提交相应证据，本院对

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1967号上诉人（原审被告）：范宽坡，男，汉族，1965年5月21日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：冯红波，河南京洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王佳鹏，河南京洛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：牛润显，男，汉族，1955年2月5日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：岳永信，河南博同律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜莹辉……