房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第03515号

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书、关于泊富国际广场项目竣工验收情况的说明等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣送达物业交付通知书，要求ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣未按时收房。原审法院认为，根据合同附件六补充协议第六项的约定，新华集团公司在达到合同约定的房屋交付条件后书面告知ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣办理收房手续，ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣未依约接收房屋，则视为出卖人交付了房屋，结合物业交付通知书上的收房时间，原审法院认定新华集团公司最迟于2014年8月31日已将符合交付条件的涉案房屋交付给ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣。二、关于新华集团公司是否存在违约责任以及责任承担的问题。新华集团公司提交的湖南省电力建设开发总公司、中铁隧道

一、关于新华集团公司交付房屋的时间。本案中，新华集团公司提供的工程质量竣工验收记录、消防验收意见书、关于泊富国际广场项目竣工验收情况的说明等证据足以证明泊富国际广场项目办公楼6-40层、地下室商业及车库工程（含涉案房屋）于2014年6月30日经施工、设计、监理、建设四单位及质量安全监督站验收合格，符合双方签订的《长沙市商品房买卖合同》第八条约定的房屋交付条件。2014年7月，新华集团公司向ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣送达物业交付通知书，要求ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣于2014年7月1日至2014年8月31日期间办理收楼手续，但ＸＸ、刘荣、李晟、刘欣未按时收房。原审法院认为，根据合同附件六补充协议第六项的

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第03515号上诉人（原审原告）ＸＸ。上诉人（原审原告）刘荣。上诉人（原审原告）李晟。上诉人（原审原告）刘欣。四上诉人的共同委托代理人赵端阳，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。四上诉人的共同委托代理人喻洁琼，北京炜衡（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南新华印刷集团有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区韶山南路258号。法定……