房屋买卖合同纠纷 （2019）川1011民初3824号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。 原告已按约履行了支付购房款的义务，被告亦应按约履行交付房屋、办理不动产转移登记等义务。 （一）关于原告要求被告为其办理房屋不动产权证书的问题。 按照合同约定，被告应当在商品房交付使用后730天内为原告办理不动产转移登记。 但被告已经为原告办理了不动产权证书，案涉房屋已经登记在二原告名下，故对原告要求被告办理房屋产权证的诉讼请求，本院不予支持。 （二）关于原告要求被告支付逾期办理房屋初始登记违约金1081.10元的问题。 原、被告虽在合同中约定，办理所属楼幢权属证明的时间为2018年6月30日前，且原告在庭审中陈述取得楼栋权属证明的时间为2019年6月10日，认为被告违约，要求被告承担逾期办理所属楼幢权属证明的违约责任，但原告并未提供相应的证据予以证明，被告实际取得该楼幢权属证明的时间不明。 违约金的计算应以约定办理楼幢权属证明的时间与实际办理楼幢权属证明的时间差来计算，因其截止日期不明，不能准确计算违约金额，故原告的此项诉讼请求证据不足，本院不予支持。 原告有新的证据
摘要
熊华、吴莲芬等与四川星东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1011民初3824号 原告熊华，男，1979年2月26日出生，汉族，内江市东兴区人，住内江市东兴区。 原告吴莲芬，女，1981年5月20日出生，汉族，内江市东兴区人，住内江市东兴区。 委托诉讼代理人：熊华，男，1979年12月31日出生，汉族，内江市东兴区人，住内江市东兴区,系吴莲芬的丈夫（特别授权）。 被告四川星东房地产开发有限公司……