商品房销售合同纠纷 （2015）泸民终字第170号

网兴公司接收资料时并未向夏斌函、张桔出具收据，则应对其主张承担举证责任。在本案中，网兴公司对其主张未提供相应证据加以证明，应承担举证不能的不利后果。网兴公司系房地产开发商，具有代为办理房屋权属转移登记手续的经验，知晓办理房屋权属转移登记手续的流程及应当具备的资料，双方约定办理房屋权属转移登记手续的期限为交房后360日内，已充分考虑办理房屋权属转移登记手续的各种情形，包括网兴公司通知购房户提交相关资料等。即使夏斌函、张桔在接受房屋时所提供的资料不齐，网兴公司也应当及时通知补交。网兴公司未及时通知补交资料导致办理房屋权属转移登记手续逾期，责任也在公司。网兴公司主张已及时通知夏斌函、张桔补交资料，而对方迟迟不交，但未提供相应证据加以证明，且主张的该事实与生活常识严重不符，原审法院不予采信。夏斌函、张桔关于网兴公司将夏斌函、张桔的部分资料遗失，在逾期后通知重新补交遗失的资料，遂于2014年4月29日重新补交了资料的陈述符合生活常识，原审法院予以采信。由此，网兴公司逾期办理涉案房屋所有权转移登记手续，属违约行为，按照合同约定应按日计算向夏斌函、张桔支付全部已付价款万分之二的违约金，即366400

网兴公司接收资料时并未向夏斌函、张桔出具收据，则应对其主张承担举证责任。在本案中，网兴公司对其主张未提供相应证据加以证明，应承担举证不能的不利后果。网兴公司系房地产开发商，具有代为办理房屋权属转移登记手续的经验，知晓办理房屋权属转移登记手续的流程及应当具备的资料，双方约定办理房屋权属转移登记手续的期限为交房后360日内，已充分考虑办理房屋权属转移登记手续的各种情形，包括网兴公司通知购房户提交相关资料等。即使夏斌函、张桔在接受房屋时所提供的资料不齐，网兴公司也应当及时通知补交。网兴公司未及时通知补交资料导致办理房屋权属转移登记手续逾期，责任也在公司。网兴公司主张已及时通知夏斌函、张桔补交资料，而

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第170号上诉人（原审被告）泸州网兴房地产开发有限责任公司，住所地：四川省泸州市江阳区连江路一段14幢3号。法定代表人徐建生，总经理。委托代理人李有亭，四川明会律师事务所律师。委托代理人刘泽超，四川明会律师事务所律师。被上诉人（原审原告）夏斌涵，男，1985年7月出生，汉族，住四川省泸州市。委托代理人郑凯，四川为普律师事务所律师。被上诉……