房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0303民初6082号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 根据深圳市中级人民法院（2015）深中法行终字第1181号行政判决书的认定，在涉案《商铺认购书》、《商铺买卖合同》、《深圳市二手房买卖合同》签订前，被告瑞丰恒业公司曾对涉案商铺所在“中港金岸商业城”楼盘进行广告宣传，内容包括迪士尼、HELLOKITTY、加菲猫、小熊维尼、PLEASANTGOATANDBIGBIGWOLF、英国寰亚、BANDAI等国外知名品牌已经进驻中港金岸商业城，及与播、S+、女子会舍等品牌达成进驻意向等。 该广告宣传用语表达了上述知名品牌已经进驻中港金岸商业城，或者已经达成进驻意向书。 而瑞丰恒业公司确认仅为知名儿童品牌进驻协议或者意向协议，品牌所有人实际没有入场经营。 因此，瑞丰恒业公司的广告宣传内容具体明确，但与事实明显不一致，宣传不实。 按常理，商铺的商业价值对商铺购买人决定是否签约购买及房屋价格的确定具有重大影响。 参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条关于出卖人就房屋及相关设施所作具体确定的说明和允诺视为合同内容的规定，前述广告宣传中的说明和允诺应视为涉案房屋买卖合同的内容，而被告张健中未能
摘要
薛秀兰与张健中、深圳市瑞丰恒业企业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初6082号原告：薛秀兰，女，1968年7月10日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：齐岩冰，广东华商律师事务所律师，执业证号14403200910411508。 被告：张健中，男，1986年3月30日出生，汉族，身份证住址广东省江门市新会区，被告：深圳市瑞丰恒业企业管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区南湖……