房屋买卖合同纠纷 （2021）黔06民终1052号

合法的买卖关系受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，戴松彪、林静签订合同后，应按照合同约定履行，戴松彪未按合同履行交房义务，应退还房款及承担违约责任。戴松彪在欠条中载明违约金126，000元，该违约金没有违反法律规定，予以确认，关于房屋租金，戴松彪在欠条中陈述该金额为14，000元，予以确认。戴松彪因与舒俊房屋买卖合同未能继续履行，双方以戴松彪出具欠条的形式，对退还购房款、承担违约金及房屋租金进行了约定，双方应当按照欠条中约定的事项履行义务。林静在欠条上以连带责任担保人身份签字，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”的规定，林静应对该笔债务承担连带担保责任。戴松彪、林静经依法传唤无正当理由拒不到庭参

合法的买卖关系受法律保护，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，戴松彪、林静签订合同后，应按照合同约定履行，戴松彪未按合同履行交房义务，应退还房款及承担违约责任。戴松彪在欠条中载明违约金126，000元，该违约金没有违反法律规定，予以确认，关于房屋租金，戴松彪在欠条中陈述该金额为14，000元，予以确认。戴松彪因与舒俊房屋买卖合同未能继续

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终1052号 上诉人（原审被告）：戴松彪，男，1989年11月14日出生，汉族，住湖南省涟源市。 上诉人（原审被告）：林静，女，1992年3月21日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。 被上诉人（原审原告）：舒俊，女，1966年10月16日出生，汉族，住贵州省铜仁市。 上诉人戴松彪、林静因与被上诉人舒俊房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州……