租赁合同纠纷 （2019）陕01民终219号

情势变更不属于合同解除的法定条件，属适用法律错误。马小全、欣丽化妆品店辩称，涉案房屋从1992年施工，最初系由长安百货大楼管理，马小全从百货大楼租赁来，后因百货大楼经营不善，由长安大酒店经营，之后又和劳动XX中心签订了租赁合同，涉案房屋不属于党政机关的办公用房，也没有收到上诉人的任何房屋解除通知，因此合同没有解除。长安区XX中心向一审法院起诉请求：马小全、欣丽化妆品店返还并腾退其所占有使用的房屋。一审法院认定事实：2002年元月，长安区XX中心的前身单位与马小全签订租赁房屋协议一份，约定长安区XX中心XX楼西边由北向南第四间房屋出租给马小全从事业务活动，租赁期为五年（即2002年1月1日至2006年12月30日止），每年租金6500元。同时，双方对其他相关内容亦进行了约定。2003年7月28日，长安区XX中心与马小全就上述房屋租赁事宜又签订了补充协议，双方约定将此前租赁房屋协议书的履行期限延至2011年12月30日，并约定合同期内马小全有权转让、转租房屋。上述补充协议到期后，双方于2011年12月16日再次签订关于租赁房屋协议的续签协议，约定马小全一次性交清2012年1月至2021年1

情势变更不属于合同解除的法定条件，属适用法律错误。马小全、欣丽化妆品店辩称，涉案房屋从1992年施工，最初系由长安百货大楼管理，马小全从百货大楼租赁来，后因百货大楼经营不善，由长安大酒店经营，之后又和劳动XX中心签订了租赁合同，涉案房屋不属于党政机关的办公用房，也没有收到上诉人的任何房屋解除通知，因此合同没有解除。长安区XX中心向一审法院起诉请求：马小全、欣丽化妆品店返还并腾退其所占有使用的房屋。一审法院认定事实：2002年元月，长安区XX中心的前身单位与马小全签订租赁房屋协议一份，约定长安区XX中心XX楼西边由北向南第四间房屋出租给马小全从事业务活动，租赁期为五年（即2002年1月1日至20

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕西 省 西 安市中级人民法院 民　事 　判 决　 书（2019）陕01民终219号上诉人（原审原告）：西安市长安区劳动就业管理服务中心，住所地：西安市长安区。法定代表人：胡锋，该中心主任。委托诉讼代理人：杨林，陕西海普睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马小全，男，1967年9月17日出生，汉族，自由职业，住西安市长安区。被上诉人（原审第……