物业服务合同纠纷 （2019）川1302民初5654号
裁判要旨
原告一品天下物业公司与被告罗刚所在小区的业主委员会于2016年5月28日签订了《香榭春天小区服务合同》。 被告辩称业主委员会私下与原告签订的物管服务合同不合法，原告是先签订合同、后成立公司。 业主委员会拒绝执行社区的整改通知，私下找部分业主签名同意原告进场进行物业服务，且原告属于三无服务企业，故不认可这个合同的合法性。 因至本案庭审结束时，该合同并未被依法撤销，在该合同未撤销前，本院根据原告与被告所在小区业主委员会签订的并加盖业主委员会印章的物管服务合同进入小区已进行了服务的事实，应认定原、被告形成了物业服务关系，该合同对双方具有约束力。 至于原告先签合同，后成立公司的问题，也属于业主委员会在选聘物业公司时应尽的审查义务。 被告辩称业主委员会私下与原告签订的物管服务合同不合法、不认可这个合同的合法性的理由，不属本案审理的事由，被告可另行主张权利。 故根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，按照权利义务相一致的
摘要
南充一品天下物业服务有限公司与罗刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初5654号 原告：南充一品天下物业服务有限公司，住所地四川省南充市顺庆区丝绸路********。 法定代表人：侯静，执行董事。 委托诉讼代理人：张宗强，四川智典律师事务所律师。 被告：罗刚，男，汉族，1966年4月22日出生，住南充市顺庆区。 原告南充一品天下物业服务有限公司（以下简称一品天下物业公司）与被告罗刚物业……