租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第01334号

合法的租赁合同关系受法律保护。苏中热电公司与恒峰建材公司就原租赁协议终止履行达成协议后，双方应按协议约定履行义务。苏中热电公司起诉时要求恒峰建材公司清理退还承租房屋、场地和给付场地使用费的诉讼请求，在审理中变更为只要求恒峰建材公司支付从协议约定租赁物交还的次日起至2014年12月1日止的租赁物使用费，并表示苏中热电公司已于2014年12月1日收回了恒峰建材公司租赁的房屋、场地的使用权。根据2014年3月16日双方所签协议书的第2条对逾期清理场地约定“甲方有权在期限届满后，对乙方承租场地清理和收回”，说明收回场地的义务在苏中热电公司，只要未经苏中热电公司同意延期，苏中热电公司可直接收回租赁场地。对恒峰建材公司滞留场地设备可按租金标准收取保存费。该约定与恒峰建材公司认为已按协议履行的辩称并无矛盾。现苏中热电公司主张恒峰建材公司未按约交付场地使用费，既无证据证明，且要求恒峰建材公司给付场地使用费亦不符合约定，故苏中热电公司诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回苏中热电公司要求恒峰建材公司给付场地

合法的租赁合同关系受法律保护。苏中热电公司与恒峰建材公司就原租赁协议终止履行达成协议后，双方应按协议约定履行义务。苏中热电公司起诉时要求恒峰建材公司清理退还承租房屋、场地和给付场地使用费的诉讼请求，在审理中变更为只要求恒峰建材公司支付从协议约定租赁物交还的次日起至2014年12月1日止的租赁物使用费，并表示苏中热电公司已于2014年12月1日收回了恒峰建材公司租赁的房屋、场地的使用权。根据2014年3月16日双方所签协议书的第2条对逾期清理场地约定“甲方有权在期限届满后，对乙方承租场地清理和收回”，说明收回场地的义务在苏中热电公司，只要未经苏中热电公司同意延期，苏中热电公司可直接收回租赁场地。

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第01334号上诉人（原审原告）东台苏中环保热电有限公司。法定代表人张祥，该公司董事长。委托代理人虞银春，江苏天全律师事务所律师。委托代理人翟爱华，江苏天全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）东台恒峰新型建材有限公司。法定代表人王晓梅，该公司董事长。委托代理人徐俊峰，居民。上诉人东台苏中环保热电有限公司（以下简称苏中热电公司）因与被上诉……