房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6427号

上诉人与被上诉人于2017年4月12日签订的《石家庄市商品房买卖合同》，对双方当事人均有约束力，均应当依约履行。上诉人主张为履行该合同，在2016年3月7日被上诉人收取的刘中芳定金10000元，在2016年10月24日被上诉人收取上诉人45229元，在2017年4月10日被上诉人收取上诉人房款22144元，三次共计收取上诉人房款77373元。被上诉人对上诉人提供的三张收据的关联性提出异议，认为该三张收据使用的均是赵县分公司公章，与本案没有关联性。对于该笔房款即77373元的用途，一审法院没有认定。应当从双方当事人提交的证据证明的事实并结合被上诉人的证人王某的证人证言，审查该笔款是否是上诉人购房的首付款，予以核实。如果对此事实仍然不能认定，就应当到亚太房地产开发集团股份有限公司赵县分公司予以核查。上诉人主张办理贷款是被上诉人指定的银行办理贷款，系被上诉人没有履行义务。究竟双方是如何办理贷款的，是双方签订了《石家庄市商品房买卖合同》后由开发商将合同送房地产交易中心合同备案部进行备案后，才能办理贷款，还是双方在银行办理了相关手续，就能办理贷款，但本案最终双方没有办理成贷款。一审法院对没有办理

孙建彩、亚太房地产开发集团股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终6427号上诉人（原审原告、反诉被告）：孙建彩，女，1977年7月19日出生，汉族，现住河北省赵县。委托诉讼代理人：贾国昌，河北邦友律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：亚太房地产开发集团股份有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务中心3号楼503号。法定代表人：程丽花，该公司董事长。委托诉讼代理人：李……