租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终585号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。襄阳塑化公司与杨兴红自愿签订的场地租赁协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。合同期满后，杨兴红应当按照约定将租赁使用的土地返还给襄阳塑化公司，逾期返还，应支付相应的占用费。上诉人杨兴红上诉提出，被上诉人自成立后未生产一天即歇业至今，被上诉人的资产已交由破产清算组管理，故被上诉人诉讼主体资格不适合。因上诉人未提交证据证明襄阳塑化公司已进入破产清算程序，襄阳塑化公司是依法成立的公司，尚未依法办理公司注销登记，具有独立的法人财产，上诉人认为襄阳塑化公司不具备诉讼主体资格的上诉主张，没有相应的事实和法律依据，本院不予支持。上诉人杨兴红上诉还提出，被上诉人仅持有9.5亩土地的使用权证，其承租的场地不在被上诉人所持有的土地使用证核准的范围内，仍属卧龙镇谭庄村所有，被上诉人无权处分诉争土地，双方签订的“租赁协议”无效。经查，襄阳塑化公司从卧龙镇谭庄村征用土地6.5亩，虽未办理土地使用权证，但是经由原襄阳县人民政府批准同意
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。襄阳塑化公司与杨兴红自愿签订的场地租赁协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。合同期满后，杨兴红应当按照约定将租赁使用的土地返还给襄阳塑化公司，逾期返还，应支付相应的占用费。上诉人杨兴红上诉提出，被上诉人自成立后未生产一天即歇业至今，被上诉人的资产已交由破产清算组管理，故被上诉人诉讼主体资格不适合。因上诉人未提交证据证明襄阳塑化公司已进入破产清算程序，襄阳塑化公司是依法成立的公司，尚未依法办理公司注销登记，具有独立的
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终585号上诉人（原审被告）杨兴红，男。委托代理人杨传斌，襄阳市襄城区卧龙法律服务所法律工作者。一般授权代理。被上诉人（原审原告）湖北襄阳塑化有限公司（以下简称襄阳塑化公司）。住所地：襄阳市襄城区卧龙镇航宇路*号。法定代表人詹辅仁，总经理。委托代理人罗春海，湖北周成律师事务所律师。一般授权代理。上诉人杨兴红因与被上诉人襄阳塑化有限公司租……