（2015）葫行终字第00034号

被告具有颁发所有权证的行政职权。依据《房屋登记办法》第八条“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围的土地使用权权利主体一致的原则。”本案中，被告为第三人办理的初始登记，即房屋所有权证、抵押权证，是因被告不知1993年5月18日《房屋动迁协议书》所致，但在本院审查时发现该案权属不清，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定即“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期内，已经受理的，裁定中止诉讼”。该案应对争议的房屋进行确权。后经葫芦岛市连山区人民法院和葫芦岛市中级人民法院的两审民事判决，确认原告享有部分产权，故被告为第三人颁发的房屋产权证应予撤销。本案原告对该争议的房屋享有部分产权，有权提起行政诉讼，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”第三人所述不成立。据此，依照《

被告具有颁发所有权证的行政职权。依据《房屋登记办法》第八条“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围的土地使用权权利主体一致的原则。”本案中，被告为第三人办理的初始登记，即房屋所有权证、抵押权证，是因被告不知1993年5月18日《房屋动迁协议书》所致，但在本院审查时发现该案权属不清，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定即“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期内，已经受理的，裁定中止诉讼”。

辽宁省葫芦岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）葫行终字第00034号上诉人（原审第三人）杨作成。上诉人（原审第三人）朱玉清。委托代理人杨春杰。被上诉人（原审原告）刘素杰。委托代理人任桂艳。原审被告葫芦岛市住房和城乡建设委员会。法定代表人刘旭东，系该建委主任。委托代理人李永恒。上诉人杨作成、朱玉清因被上诉人刘素杰诉原审被告葫芦岛市住房和城乡建设委员会撤销房屋产权登记一案，不服连山区人民法院……