借款合同纠纷 （2015）景民二初字第42号

原告景德镇农村商业银行股份有限公司与被告景德镇市人杰经贸有限公司签订的借款合同、抵押合同以及与被告徐承杰签订的保证合同均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并生效。合同当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依照借款合同约定向被告景德镇市人杰经贸有限公司发放了2798万元的贷款，履行了合同约定的贷款义务；被告景德镇市人杰经贸有限公司仅偿还借款本金1000万元，剩余借款本金1798万元及利息未按合同约定时间归还，已构成违约，应承担相应民事责任。被告景德镇市人杰经贸有限公司未按抵押合同约定承担抵押担保责任，属违约，应承担抵押担保责任；被告徐承杰未按保证合同约定承担相应的担保责任，也属违约，也应承担相应的违约责任。因本案被担保的债权，既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务，没有约定实现债权情形的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故原告有权以被告景德镇市人杰经贸有限公司的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，被告徐承杰应对抵押财产不足清偿部分承担连带清偿责任。原告主张的律师代理费，系原告为实现债权而产生的合理费用，属于借款合同和抵押合同、保

原告景德镇农村商业银行股份有限公司与被告景德镇市人杰经贸有限公司签订的借款合同、抵押合同以及与被告徐承杰签订的保证合同均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并生效。合同当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依照借款合同约定向被告景德镇市人杰经贸有限公司发放了2798万元的贷款，履行了合同约定的贷款义务；被告景德镇市人杰经贸有限公司仅偿还借款本金1000万元，剩余借款本金1798万元及利息未按合同约定时间归还，已构成违约，应承担相应民事责任。被告景德镇市人杰经贸有限公司未按抵押合同约定承担抵押担保责任，属违约，应承担抵押担保责任；被告徐承杰未按保证合同约定承担相应的担保责任，也

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）景民二初字第42号原告景德镇农村商业银行股份有限公司，住所地江西省景德镇市昌江区河西新风路4号。法定代表人袁秀峰，该公司董事长。委托代理人吴安平，江西立宇律师事务所律师。委托代理人缪飞翼，江西立宇律师事务所律师。被告景德镇市人杰经贸有限公司，住所地江西省景德镇市珠山区新厂东路169号。法定代表人徐承杰，该公司总经理。委托代理人万小荣，江西京天……