商品房销售合同纠纷 （2019）粤01民终23777号

高诚炳与豪城公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。首先，关于高诚炳要求豪城公司办理涉案车位产权登记手续的问题。高诚炳已依约向豪城公司支付了全部购房款，豪城公司也依约向高诚炳交付了涉案车位，豪城公司仍应依约为高诚炳办理该车位的产权登记过户手续。但根据广州市规划和自然资源局的复函，涉案车位所在地下一层存在车位预售与实测位置改变，需由豪城公司与高诚炳双方确认车位位置，并由豪城公司持双方签订的合同、车位位置确认的资料到广州市规划和自然资源局办理地下室楼盘表更正及调整手续，待房屋管理系统有关单元格数据更正后，才可办理车位转移登记手续。庭审中，豪城公司陈述涉案车位合同编号地址与测绘地址不一致，且该合同已经备案，暂时无法办理。因此，涉案车位暂不具备办理产权登记的条件，故对于高诚炳要求豪城公司办理涉案车位产权登记手续的诉讼请求，一审法院不予支持。其次，高诚炳要求豪城公司承担办理产权登记手续的契税、权证综合费，豪城公司同意承担在办证过程中产生的契税和权证综合费，可按当事人一致意见处理。最后，关于高诚炳主张逾期办证违约金的问题。

高诚炳与豪城公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。首先，关于高诚炳要求豪城公司办理涉案车位产权登记手续的问题。高诚炳已依约向豪城公司支付了全部购房款，豪城公司也依约向高诚炳交付了涉案车位，豪城公司仍应依约为高诚炳办理该车位的产权登记过户手续。但根据广州市规划和自然资源局的复函，涉案车位所在地下一层存在车位预售与实测位置改变，需由豪城公司与高诚炳双方确认车位位置，并由豪城公司持双方签订的合同、车位位置确认的资料到广州市规划和自然资源局办理地下室楼盘表更正及调整手续，待房屋管理系统有关单元格数据更正后，才可办理车位转移登

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23777号上诉人（原审原告）：高诚炳，男，1983年1月25日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：龙海涛，广东广诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖丹军，广东广诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州豪城房产开发有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：陈仕斌，职务：董事长。委托诉讼代理人：潘春容，广东百高律师事务……