房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）兵06民终133号

城投公司的拆迁许可证的有效期限至2011年12月31日止，2014年7月8日，城投公司已无拆迁权利，却与周晓红签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并向周晓红出具了欠条，城投公司的行为属于无权处分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要”。本案中，城投公司拆迁许可证的期限已过，涉案房屋的征收权应为当地人民政府，城投公司无权与周晓红签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，故城投公司要求确认双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》及欠条无效的理由成立，予以支持。因城投公司明知拆迁许可证已

城投公司的拆迁许可证的有效期限至2011年12月31日止，2014年7月8日，城投公司已无拆迁权利，却与周晓红签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并向周晓红出具了欠条，城投公司的行为属于无权处分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）兵06民终133号上诉人（原审被告）周晓红，女，汉族，1963年12月18日出生，系五家渠市粮油工贸公司退休职工，住五家渠市。委托代理人苑国政，新疆塞北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新疆五家渠城市建设投资经营有限公司，住所地：五家渠市人民北路3092号。法定代表人罗建新，该公司董事长。委托代理人于峰，新疆江清月律师事务所律师。上……