（2016）云05行终10号

该评估报告系上诉人自行委托土地评估，该评估报告与本案无关，不作为本案证据使用的认证违背证据采信基本原则。该评估报告能客观反映无效部分土地的现有价值，被上诉人应相当于现有价值的价值返还上诉人。2.上诉人还遭受以下直接经济损失：①五年以来，上诉人租赁损失360500元，已经强林石化确认；②为评估支付费用5000元；③多交税金33584元；④无效部分的违约金461360元。以上损失因被上诉人过错造成，未获得原判支持，请二审法院确认上述损失，撤销原判第二项，依法改判。上诉人的委托代理人认为：1.一审判决本案《国有建设用地使用权出让合同》部分无效，适用法律不当。一审判决采信被上诉人观点，适用《合同法》第五十二条规定，确认合同无效。现行法律、行政法规没有规定对标的物没有使用权或者处分权的《国有建设用地使用权出让合同》无效，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，按照《合同法》第一百七十四条、第一百三十一条规定，本案合同属于有偿合同，不应支持被上诉人主张合同无效，且一审、二审上诉人均没有主张合同无效。2.一审判决驳回原告主要诉讼请求，适用法律不当，判决结果不公

该评估报告系上诉人自行委托土地评估，该评估报告与本案无关，不作为本案证据使用的认证违背证据采信基本原则。该评估报告能客观反映无效部分土地的现有价值，被上诉人应相当于现有价值的价值返还上诉人。2.上诉人还遭受以下直接经济损失：①五年以来，上诉人租赁损失360500元，已经强林石化确认；②为评估支付费用5000元；③多交税金33584元；④无效部分的违约金461360元。以上损失因被上诉人过错造成，未获得原判支持，请二审法院确认上述损失，撤销原判第二项，依法改判。上诉人的委托代理人认为：1.一审判决本案《国有建设用地使用权出让合同》部分无效，适用法律不当。一审判决采信被上诉人观点，适用《合同法》第

云南省保山市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）云05行终10号上诉人（原审原告）保山市宏晨进出口有限责任公司。住所地：保山市隆阳区永昌镇象山路下段。法定代表人朱洪波，董事长。委托代理人邱建国，云南兰城律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人李龙岩，云南兰城律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）保山市国土资源局隆阳分局。住所地：保山市隆阳区正阳北路***号。法……