租赁合同纠纷 （2019）辽13民终1796号

被上诉人李林波系被上诉人华纳影视公司的股东之一，其与上诉人润德商贸公司签订的《租赁合同》、《物业管理合同》属其在华纳影视公司创建初期的履职行为，故被上诉人李林波与上诉人所签订的上述合同是双方真实意思表示，合法有效。因上诉人所出租的房屋存在漏水现象，租赁物存在严重瑕疵，致使被上诉人华纳影视公司于2017年8月停止了影视公司的经营，并于2018年1月17日向本院提起诉讼，原审法院认定双方合同履行至2018年1月17日并无不妥。关于上诉人润德商贸公司诉请被上诉人给付违约金、利息的问题。因上诉人润德商贸公司未按双方签订的《物业管理合同》约定，履行维修义务，造成出租房屋漏水给被告造成了经济损失，其有存在过错，原审法院不予支持亦并无不妥。故上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2,129元，由上诉人朝阳润德商贸有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　张九东审判员　　刘永志审判员　　徐淑艳二〇一九年八月二十二日书记员　　贲　娜

被上诉人李林波系被上诉人华纳影视公司的股东之一，其与上诉人润德商贸公司签订的《租赁合同》、《物业管理合同》属其在华纳影视公司创建初期的履职行为，故被上诉人李林波与上诉人所签订的上述合同是双方真实意思表示，合法有效。因上诉人所出租的房屋存在漏水现象，租赁物存在严重瑕疵，致使被上诉人华纳影视公司于2017年8月停止了影视公司的经营，并于2018年1月17日向本院提起诉讼，原审法院认定双方合同履行至2018年1月17日并无不妥。关于上诉人润德商贸公司诉请被上诉人给付违约金、利息的问题。因上诉人润德商贸公司未按双方签订的《物业管理合同》约定，履行维修义务，造成出租房屋漏水给被告造成了经济损失，其有存在

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终1796号上诉人（原审原告）朝阳润德商贸有限公司，住所地辽宁省朝阳市双塔区朝阳大街四段盘龙****2013，统一社会信用代码91211302676854110L。法定代表人旬小林，董事长。委托代理人田喜铭，辽宁鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李林波，男，1983年4月24日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审被告）朝阳市……