（2016）吉01执异44号

根据相关法律规定，拆迁人与被拆迁人按照产权调换的方式订立拆迁补偿安置协议的，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置的，被拆迁人对补偿安置房屋享有优先于其他买受人等的优先权利。本案中，结合《协议书》及《公证书》的内容，应认定孙仁斌、孙仁峰基于拆迁回迁的法律关系对《协议书》中明确约定的有具体位置及用途的两套住宅及三个车库享有优先权，该权利能够对抗本案申请执行人的一般债权。但本院查封的南湖公馆小区是在建工程，已施工的最高楼体为三层，因此案外人主张的1#-3-501、1#-3-601两套房屋尚未施工建设，也不在本院查封范围内，因此案外人要求法院解除对上述两套住宅的查封，没有事实依据。综上，案外人孙仁斌、孙仁峰要求解除对湖岸名城小区28号楼K3、K6、K17三个车库的查封异议请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：一、中止对吉林省镇赉县湖岸名城第28号楼K3、K6、K17三个车库的执行；二、驳回案外人孙仁斌、孙仁峰的其他异议。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼

根据相关法律规定，拆迁人与被拆迁人按照产权调换的方式订立拆迁补偿安置协议的，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置的，被拆迁人对补偿安置房屋享有优先于其他买受人等的优先权利。本案中，结合《协议书》及《公证书》的内容，应认定孙仁斌、孙仁峰基于拆迁回迁的法律关系对《协议书》中明确约定的有具体位置及用途的两套住宅及三个车库享有优先权，该权利能够对抗本案申请执行人的一般债权。但本院查封的南湖公馆小区是在建工程，已施工的最高楼体为三层，因此案外人主张的1#-3-501、1#-3-601两套房屋尚未施工建设，也不在本院查封范围内，因此案外人要求法院解除对上述两套住宅的查封，没有事实依据

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异44号案外人孙仁斌，男，汉族，1957年3月1日生，住吉林省镇赉县。委托代理人孙仁峰，男，汉族，1969年12月1日生，系孙仁斌的弟弟。案外人孙仁峰，男，汉族，1969年12月1日生，住吉林省镇赉县。申请执行人长春市汇利小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人王玉滨，董事长。委托代理人邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被执行……