（2016）浙03行终274号

建设部《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”第三十条规定“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”本案涉案房屋的地基系郑瑞清户拆迁安置所得，其土地使用权权利主体属于郑瑞清户，故涉案房屋建成后应由郑瑞清、尤玉莲办理产权登记。郑瑞清、尤玉莲在申请办理被诉房屋初始登记时已提交了建设用地使用权证明、规划许可证等的相应材料，该材料真实、合法、有效，温州市房管局作出核准房屋登记并核发房屋所有权证，符合法律规定。郑瑞清与卢邱清间发生的地基买卖系民事行为，不属于温州市房管局在办理房屋初始登记时的审查范围。温州市房管局作出的被诉行政行为证据充分，适用法律正确，符合法定程序，胡金国要求撤销被诉房屋行政登记行为，理由不足依法应予以驳回。据此

建设部《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”第三十条规定“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。”本案涉案房屋的地基系郑瑞清户拆迁安置所得，其土地使用权权利主体属于郑瑞清户，故涉案房屋建成后应由郑瑞清、尤玉莲办理产权登记。郑瑞

浙江省温州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙03行终274号上诉人（原审原告）胡金国，住浙江省温州市瓯海区。委托代理人徐云良，温州市经济法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）温州市住房和城乡建设委员会，住所地浙江省温州市鹿城区府东路561号。法定代表人周守权，主任。委托代理人何晓春，温州市瓯海区住房和城乡建设局政策法规科科长。委托代理人沈路丹，温州市瓯海区住房和城乡建设局工作人员。……