财产损害赔偿纠纷 （2019）内01民终1589号

本案为财产损害赔偿纠纷，当事人对时代华城小区内西墙处垃圾堆起火引燃小区西墙外仓库及仓库内的货物被烧毁的事实均无异议，对此事实该院予以确认。瑞思特物业公司作为时代华城小区的物业服务企业，负有对小区进行综合管理和服务的义务，因其怠于行使管理职责，导致小区内发生火灾事故，造成福灏公司财产损害，无论福灏公司是否为小区内业主，都有权利要求物业服务企业承担相应的赔偿责任，瑞思特物业公司提出不予赔偿的答辩理由该院不予采纳。孔繁东明知仓库属于简易建造，耐火等级低，无任何灭火系统设置，而将仓库出租给原告使用，致原告财物因火灾遭受损失，具有过错，应承担一定的赔偿责任。福灏公司明知仓库无任何消防设施，存在发生火灾财物受损的风险，仍租用该仓库存放其空调及设备，终因起火垃圾蔓延引燃仓库及仓库内的货物，遭受财产损失，故福灏公司自身具有过错，应自行承担部分责任。关于福灏公司主体是否适格的问题，福灏公司系自然人独资的有限责任公司，王志红作为该公司的法定代表人，虽以个人名义与孔繁东签订租房协议，该合同真正的主体即为内蒙古福灏制冷设备有限公司，王志红的行为系法定代表人的职务行为，福灏公司主张的是侵权之诉而非合同违约之诉，

本案为财产损害赔偿纠纷，当事人对时代华城小区内西墙处垃圾堆起火引燃小区西墙外仓库及仓库内的货物被烧毁的事实均无异议，对此事实该院予以确认。瑞思特物业公司作为时代华城小区的物业服务企业，负有对小区进行综合管理和服务的义务，因其怠于行使管理职责，导致小区内发生火灾事故，造成福灏公司财产损害，无论福灏公司是否为小区内业主，都有权利要求物业服务企业承担相应的赔偿责任，瑞思特物业公司提出不予赔偿的答辩理由该院不予采纳。孔繁东明知仓库属于简易建造，耐火等级低，无任何灭火系统设置，而将仓库出租给原告使用，致原告财物因火灾遭受损失，具有过错，应承担一定的赔偿责任。福灏公司明知仓库无任何消防设施，存在发生火灾财

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1589号上诉人(原审被告)：呼和浩特市瑞斯特物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市。法定代表人：段祥生，该公司总经理。被上诉人委托代理人：郭志雄，合星律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：内蒙古福灏制冷设备有限公司，住所地呼和浩特市。法定代表人：王志红，公司总经理。委托诉讼代理人：郭荣荣，内蒙古星洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜妍，内蒙古……