（2014）常执异字第14号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人与四达公司签订商品房买卖合同后，虽实际占有该争议房屋，但未交付全部价款并办理产权过户登记手续，本院采取查封措施符合法律规定。对于华融湘江银行的优先受偿权的效力问题业经生效民事判决所确认，不属于本案审查范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人周大林的异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 龚 力审判员 罗 真审判员 王 进 军二〇一五年一月六日书记员 魏陈惠子附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人与四达公司签订商品房买卖合同后，虽实际占有该争议房屋，但未交付全部价款并办理产权过户登记手续，本院采取查封措施符合法律规定。对于华融湘江银行的优先受偿权的效力问题业经生效民事判决所确认，不属于本案审查范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）常执异字第14号案外人周大林。申请执行人华融湘江银行股份有限公司常德分行，住所地湖南省常德市武陵区城北北堤社区（朗州路318号）。负责人余佐鹏，该行行长。委托代理人周海鹰，湖南万昌律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托代理人鄢霞，该行职员。代理权限为一般代理。被执行人湖南华清环境工程有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉路一段新时代广场。法定……