（2017）苏05民终4872号

常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司与胡惠明签订的《最高额借款合同》,常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司与常熟市海城置业有限责任公司签订的《最高额抵押合同》均合法有效，合同双方均应切实履行各自的合同义务。胡惠明向常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司借款150万元，事实清楚，证据充分，一审法院予以认定。双方约定的借款月利率12.5‰不违反法律规定，一审法院予以确认，胡惠明应按此利率支付借款期间的利息为223125元。关于逾期付款利息，常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司主张按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍主张，符合合同所约定的标准，一审法院予以准许。常熟市海城置业有限责任公司自愿为胡惠明的上述借款提供抵押担保，并提供属其所有的常熟市××××房产作抵押，并进行了他项权登记。故根据《最高额抵押合同》的约定，常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司主张有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，一审法院亦予支持。胡惠明经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃举证、质证等诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共

常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司与胡惠明签订的《最高额借款合同》,常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司与常熟市海城置业有限责任公司签订的《最高额抵押合同》均合法有效，合同双方均应切实履行各自的合同义务。胡惠明向常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司借款150万元，事实清楚，证据充分，一审法院予以认定。双方约定的借款月利率12.5‰不违反法律规定，一审法院予以确认，胡惠明应按此利率支付借款期间的利息为223125元。关于逾期付款利息，常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司主张按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍主张，符合合同所约定的标准，一审法院予以准许。常熟市海城置业有限责任公司自愿为胡惠明的上述

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终4872号上诉人（原审被告）:常熟市海城置业有限责任公司，住所地常熟市经济开发区海城花苑3幢。法定代表人：胡惠文，董事长。委托诉讼代理人：黄丰，江苏圣益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:常熟市康欣农村小额贷款股份有限公司，住所地常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢103、104室。法定代表人：高德康，董事长。委托诉讼代理人：刘欣，江……