其他行政行为 （2019）最高法行申3785号

该案系“因单位内部分房引起的纠纷，不属于人民法院的受案范围”，属于法律适用错误。请求撤销一、二审裁定，指令一审法院继续审理。 本院经审查认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，潘桂海称其原为德保县政府干部，于上世纪九十年代参加房改，取得了德保县政府大院“司机楼”203号房的半产权，之后将该房交于农彩美居住。2014年9月10日，德保县政府作出《关于县府大院“司机楼”房屋产权遗留问题处理意见的批复》，明确原住户中未享受保障性住房的，可在足额补交租金和购房款的前提下，办理全产权房登记。德保县机关事务管理局以潘桂海与农彩美就申请登记的房屋存在居住问题为由，拒绝为其办理产权登记。德保县政府以潘桂海、农彩美同时要求办理产权登记且无法提供有效证据材料为由，决定不予

该案系“因单位内部分房引起的纠纷，不属于人民法院的受案范围”，属于法律适用错误。请求撤销一、二审裁定，指令一审法院继续审理。 本院经审查认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，潘桂海称其原为德保县政府干部，于上世纪九十年代参加房改，取得了德保县政府大院“司机楼

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申3785号 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）潘桂海。 委托代理人岑光备，广西桂盟律师事务所律师。 再审申请人潘桂海因诉广西壮族自治区德保县人民政府（以下简称德保县政府）、德保县机关事务管理局不履行产权登记法定职责一案，不服广西壮族自治区高级人民法院作出的（2017）桂行终1397号行政裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭……