（2017）陕09执复43号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条第三款规定：房地产转让或者变更，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。以上法律规定不动产物权的公示方法为登记，通过登记确定不动产的归属，在登记薄上所载的权利人就是该不动产的权属在法律上的确认。在执行案件中，邱咏翔是争议房产登记薄上记载的权利人，即法律所认可的享有争议房产所有权的权利人，贺林洋从被执行人邱咏翔手中购买房屋后，因故未办理产权过户登记手续，该房屋产权未发生转移，被执行人邱咏翔仍是争议房屋法律上的所有权人，故贺林洋的异议理由不成立。紫阳县人民法院于2017年7月20日作出（2017）陕0924执异6号执行裁定书，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条，驳回了贺林洋的异议请求。贺林洋向本院申请复议称，紫阳县人民法院（2016

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条第三款规定：房地产转让或者变更，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。以上法律规定不动产物权的公示方法为登记，通过登记确定不动产的归属，在登记薄上所载的权利人就是该不动产的权属在法律上的确认。在执行案件中，邱咏翔是争议房产登记薄上记载的权利人，

陕西省安康市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕09执复43号复议申请人（案外人）：贺林洋，男，汉族，1971年12月1日生，住紫阳县。申请执行人：叶刚，男，汉族，1980年10月25日生，住紫阳县。被执行人：邱咏翔，男，汉族，1982年9月15日生，现住紫阳县。复议申请人贺林洋不服紫阳县人民法院（2017）陕0924执异6号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，……