（2017）川01执异1188号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，梁国珍虽支付了购买车位的全部价款，但其未提供证据证明其在查封前已合法占有该争议车位，故其要求对争议车位中止执行，不符合前述司法解释第二十八条第二项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人梁国珍的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，梁国珍虽支付了购买车位的全部价款，但其未提供证据证明其在查封前已合法占有该争议车位，故其要求对争议车位中止执行，不符合前述司法解释第二十八条第二项的规定，本院不予支

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1188号案外人：梁国珍，女，1947年9月4日出生，汉族，住成都市武侯区。申请执行人：南充市商业银行股份有限公司成都金府支行，住所地成都市金牛区金府路777号。法定代表人：谢朝晖，行长。被执行人：四川九峰投资有限公司，住所地成都市武侯区永丰乡太平村3组。法定代表人：周建波，总经理。被执行人：四川复方实业发展有限公司，住所地成都市外南……