租赁合同纠纷 （2013）唐民终裁字第305号

合同或者其它财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案原告与被告下属的鄂尔多斯筠泰房地产综合楼西座工程项目经理部签订的租赁合同明确约定，双方发生合同纠纷时由河北省唐山市丰润区人民法院裁决。本案原告住所地为唐山市丰润区，故唐山市丰润区人民法院对本案有管辖权。遂裁定：驳回被告中十冶集团有限公司对本案管辖权提出的异议。裁定后，中十冶公司不服，向本院提起上诉，主要上诉理由为：被上诉人王瑞松一直在内蒙古鄂尔多斯市东胜区经营建筑器材租赁业务，并实际居住在该区。双方当事人约定管辖地点在唐山市丰润区与本案无实际联系，该约定无效。要求将本案移送至上诉人所在地陕西省西安市碑林区人民法院审理。被上诉人王瑞松口头辩称：答辩人的户籍和实际居住地均在唐山市丰润区，双方在签订租赁合同时明确约定发生纠纷时由河北省唐山市丰润区人民法院裁决。故认为本案应由丰润区人民法院管辖。本院经审理认为，被上诉人王瑞松系经工商部门登记的租赁器材经营中心的业主，是本案一审诉讼中的适格原告。双方在签订的书面租赁合同中关于发生纠纷时由河北省唐山市丰润区人民法院管辖的约定，系双方真实意思表示，应

合同或者其它财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案原告与被告下属的鄂尔多斯筠泰房地产综合楼西座工程项目经理部签订的租赁合同明确约定，双方发生合同纠纷时由河北省唐山市丰润区人民法院裁决。本案原告住所地为唐山市丰润区，故唐山市丰润区人民法院对本案有管辖权。遂裁定：驳回被告中十冶集团有限公司对本案管辖权提出的异议。裁定后，中十冶公司不服，向本院提起上诉，主要上诉理由为：被上诉人王瑞松一直在内蒙古鄂尔多斯市东胜区经营建筑器材租赁业务，并实际居住在该区。双方当事人约定管辖地点在唐山市丰润区与本案无实际联系，该约定无效。要求将本案移送至上诉人所在地陕西省

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）唐民终裁字第305号上诉人（原审被告）：中十冶集团有限公司，住所地：陕西省西安市碑林区火炬路10号企图时代10层。法定代表人：程法杰，董事长。被上诉人（原审原告）：王瑞松，男，1973年6月12日生，汉族，东胜区鑫澳建筑器材租赁中心业主，现住河北省唐山市丰润区白官屯镇朱庄子村，身份证号码：×××。上诉人中十冶集团有限公司（以下简称“中十冶公司”……