（2013）渝二中法民终字第01659号

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》受法律保护。被告逾期交付房屋且未能按期提交办理房屋产权证书的申请，应承担违约责任。原告于2011年7月8日实际接房时虽不具备交房条件，但视为双方变更接房条件，被告于原告接房之日不再支付逾期交房违约金。被告从2011年9月9日起至2013年8月31日止应支付逾期办证违约金，以后产生的逾期办证违约金原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、重庆天田建设开发有限公司在本判决生效后十日内向陈永奎、蒋晓蓉支付从2011年2月28日起至2011年7月8日止，按购房款总额200346元的日万分之二标准计算的逾期交房违约金；二、重庆天田建设开发有限公司从2011年9月9日起至2013年8月31日止，按购房款总额200346元的日万分之一标准计算支付陈永奎、蒋晓蓉逾期办理房地产权证违约金；三、驳回陈永奎、蒋晓蓉的其他诉讼请求。案件受理费292元，减半收取146元，由重庆天田建设开发有限公司负担。上诉人重庆天田建设开发有限公司请求驳回被上诉人的诉讼请求或者撤销原

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》受法律保护。被告逾期交付房屋且未能按期提交办理房屋产权证书的申请，应承担违约责任。原告于2011年7月8日实际接房时虽不具备交房条件，但视为双方变更接房条件，被告于原告接房之日不再支付逾期交房违约金。被告从2011年9月9日起至2013年8月31日止应支付逾期办证违约金，以后产生的逾期办证违约金原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、重庆天田建设开发有限公司在本判决生效后十日内向陈永奎、蒋晓蓉支付从2011年2月28日起至2011年7月8日止，按购

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01659号上诉人（原审被告）重庆天田建设开发有限公司，住所地重庆市江北区渝北三村6号14层B－3，组织机构代码781590102。法定代表人杨继升，该公司总经理。委托代理人何东隆，重庆德普律师事务所律师。委托代理人（特别授权）黄从全，男，重庆天田建设开发有限公司职工。被上诉人（原审原告）陈永奎，男，1966年11月21日出生，汉……